RINA Prime Value Services

Il degrado e l'obsolescenza degli edifici rappresentano un problema multidimensionale che coinvolge aspetti legali, assicurativi ed ambientali. È indispensabile che tutti gli attori coinvolti lavorino in sinergia per garantire la sicurezza e la sostenibilità del patrimonio edilizio. Di questo si è parlato nell’appuntamento di Camelot de il Quotidiano Immobiliare, moderato da Nunzio Di Somma, avente come oggetto: “Degrado e obsolescenza degli edifici”, dove hanno portato interessanti contributi gli ospiti: Elena Matteuzzi esperta in manutenzione facciate, che ha illustrato le tipologie di difetti più frequenti e le relative cause. Giulio Mario Guffanti esperto legale che, in tema di manutenzione e conservazione dell'edificio, ha rappresentato le responsabilità per il proprietario o gestore dell'edificio e i relativi rischi e sanzioni per mancata gestione o incuria o per danni a terzi, con riferimento alle sentenze e provvedimenti giudiziari. Federico Ghiglione esperto assicuratore agente AXA che, in tema di polizze, ha  focalizzato l’attenzione sui sempre più frequenti eventi climatici estremi come bombe d 'acqua, tempeste di vento, che producono seri danni ai nostri edifici. Le compagnie di Assicurazione sono impegnate in un aggiornamento dei loro prodotti e coperture per supportare imprese e proprietari immobiliari nella gestione di questi nuovi rischi. Nunzio Di Somma ha concluso valorizzando l'esperienza pluriennale nell'ambito dei controlli non distruttivi su edifici ed infrastrutture, che ha portato RINA Prime a istituire un Laboratorio mobile (autorizzato dal Ministero delle Infrastrutture) per eseguire controlli strumentali non distruttivi (CND) sulle costruzioni per verificarne lo stato di salute e conservazione. In un'epoca di cambiamenti climatici estremi, la prevenzione è la chiave per affrontare questi problemi.

Nel 2023 si è assistito ad un generale calo del volume degli investimenti nel mercato immobiliare corporate a cui ha fatto seguito un’ elevata diversificazione dell’asset allocation dei portafogli detenuti dagli investitori professionali. Tale situazione è stata fortemente connessa all’incremento del costo del denaro causato dal rialzo dei tassi di interesse e dalla mancanza di immobili ESG compliant. Nel I semestre del 2024 si sta assistendo ad una significativa inversione di tendenza rispetto all’anno precedente, ovvero ad un incremento degli investimenti, specie nel mercato direzionale, a fronte sia dall’aumento del take-up, che dei prime rent. Leggi l’intervento di Daniela di Perna sulle “Buone prospettive per il settore Direzionale Prime” su FocusQI de il Quotidiano Immobiliare. #InvestimentiImmobiliari #MercatoCorporate #AssetAllocation #ESG #Milano #Roma #Investimenti2024 #ImmobiliGreen #MercatoDirezionale 

La riduzione dell'impatto ambientale e il miglioramento dell'efficienza energetica sono ormai imperativi per le aziende di oggi. La crescente attenzione della normativa ai temi ambientali ed energetici (Tassonomia UE, SFRD e CSRD) richiede una maggiore disponibilità e qualità delle informazioni non finanziarie, inclusi i dati sui consumi energetici.   Senza una strategia chiara e strumenti efficaci di monitoraggio energetico, le aziende rischiano di non soddisfare le normative ambientali, di affrontare costi energetici elevati e di non contribuire adeguatamente agli obiettivi di sostenibilità. La sottovalutazione di possibili strategie di decarbonizzazione può compromettere la competitività e la reputazione aziendale, oltre a incidere negativamente sull'ambiente.   RINA Prime Value Services supporta le aziende nella transizione energetica e nella decarbonizzazione degli asset attraverso un approccio strutturato e integrato. Offriamo una gamma di servizi e strumenti avanzati per monitorare e migliorare l'efficienza energetica: Piani di decarbonizzazione; Certificazioni, audit e monitoraggi energetici;  Certificazioni di sostenibilità ambientale; Commissioning impianti e verifiche IPMVP.    La nostra expertise nel settore include specialisti qualificati in vari ambiti, come LEED, BREEAM, WELL, CRREM e WIRED SCORE, per garantire soluzioni di alta qualità e conformi alle migliori pratiche del settore. Il nostro approccio multidisciplinare e customer-oriented assicura che ogni progetto di decarbonizzazione sia tailor-made per le esigenze specifiche dell'azienda.

In un'epoca in cui la sicurezza degli edifici e delle infrastrutture è fondamentale, la necessità di eseguire prove e controlli accurati su costruzioni esistenti non è mai stata così critica. La stabilità e l'integrità delle strutture sono alla base della sicurezza pubblica e del benessere delle comunità.   RINA Prime Value Services è stata autorizzata come laboratorio per eseguire prove e controlli su costruzioni esistenti, con Decreto 168 del 24/05/2024 del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti - Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici - Servizio Tecnico Centrale.    Questo riconoscimento ci permette di effettuare e certificare le prove sui materiali da costruzione su strutture e costruzioni esistenti, come previsto dall’art. 59, comma 2 lettera c bis), del D.P.R. n. 380/2001.   Con questa autorizzazione, RINA Prime Value Services potrà svolgere le prove afferenti al Settore A della Circolare 633/STC del 03.12.2019: prove su strutture in calcestruzzo armato normale, precompresso e muratura, contribuendo significativamente al miglioramento della sicurezza e dell'affidabilità delle nostre infrastrutture. Il nostro laboratorio è attrezzato per operare nell’ambito della diagnostica strutturale, eseguendo indagini finalizzate alla caratterizzazione dei materiali e delle strutture, rispettando gli attuali standard normativi.   Priming your future!

Durante il Sustainability Business Forum organizzato da Richmond Italia, abbiamo avuto l'opportunità di confrontarci con oltre 60 aziende sulle migliori pratiche di sostenibilità, innovazione e responsabilità sociale d'impresa. L'evento ha rappresentato un'importante occasione per discutere piani di decarbonizzazione, strategie ESG e misure di tutela aziendale.

Elementi di valutazione immobiliare: le regole di elaborazione del prodotto e gli standard di qualità del processo; questo l’argomento della lezione che abbiamo tenuto presso la Scuola di Amministrazione Aziendale di Torino, nell'ambito del Master Executive in Crisi d'Impresa. L’obiettivo è stato quello di offrire una prospettiva pratica sulle valutazioni nel settore immobiliare, rafforzando il nostro impegno nell'educare i futuri operatori del settore. Barbara Bolognesi, MRICS Registered Valuer

Sottovalutare le vulnerabilità e i rischi ambientali a cui potrebbero essere esposti gli asset fisici può portare a gravi conseguenze per le aziende, tra cui interruzioni operative prolungate e perdite finanziarie significative. I datori di lavoro, i proprietari e i gestori immobiliari devono affrontare sfide complesse legate alla resistenza degli edifici in caso di incendi, alla vulnerabilità sismica, ai rischi idro-geologici e alla ridondanza degli impianti critici.   RINA Prime Value Services supporta le aziende nell'identificazione e gestione delle vulnerabilità e dei rischi ambientali attraverso un approccio integrato e basato sul rischio. Offriamo servizi di mappatura dei rischi (idrogeologico, sismico, micro-biologico, incendio, ecc), verifiche di affidabilità degli impianti e accertamenti diagnostici anche con il supporto di laboratori autorizzati.   Il nostro approccio è pensato per incrementare la sicurezza e la resilienza degli asset aziendali, permettendo alle organizzazioni di riprendere rapidamente le attività in caso di eventi avversi. Grazie alla nostra expertise, forniamo soluzioni personalizzate che integrano prevenzione e mitigazione dei rischi, contribuendo a creare un ambiente di lavoro sicuro e protetto. #SicurezzaAziendale #GestioneRischi #VulnerabilitàAmbientali #ResilienzaSismica #RischiIdrogeologici #VerificheDiagnostiche #MappaturaRischi #InterruzioniOperative #PrevenzioneMitigazione

La gestione della data room immobiliare è cruciale per garantire il rispetto delle normative e la sicurezza degli asset aziendali. La mancanza di una corretta gestione può comportare gravi rischi per la corporate governance e compromettere la continuità operativa dell'azienda. Senza un efficace sistema di monitoraggio e aggiornamento della documentazione immobiliare, le aziende possono incorrere in sanzioni legali, perdita di valore degli asset e interruzioni operative. La conformità normativa non solo è un obbligo legale, ma anche un fattore determinante per l'efficienza gestionale e la tutela patrimoniale. Le complessità crescenti delle normative di sicurezza e ambientali richiedono un approccio sistematico e rigoroso nella gestione delle informazioni documentali. RINA Prime Value Services offre un servizio completo di building compliance, assicurando la conformità normativa degli asset aziendali. Attraverso il monitoraggio costante della data room immobiliare e verifiche periodiche sul campo, garantiamo la rispondenza tra la documentazione autorizzativa e lo stato "as built" degli edifici. Il nostro approccio include: censimento e mappatura; verifiche di conformità; controllo periodico della documentazione; supporto normativo. #GestioneImmobiliare #CorporateGovernance #ConformitàNormativa #AssetManagement #EfficienzaGestionale #ContinuitàOperativa #BuildingCompliance

Come può l'intelligenza artificiale trasformare il mercato delle garanzie? Durante l’evento Confires, l’evento di riferimento per il mondo dei confidi italiani, Veronica Biagi al tavolo con Giancarlo Goretti, Simone Capecchi, e Paolo Sironi, ha illustrato spunti strategici sulle nuove tecnologie per la gestione delle garanzie SACE, presentando la nostra innovativa piattaforma, supportata da algoritmi di intelligenza artificiale. Questa soluzione permette di efficientare notevolmente la gestione delle pratiche e il processo di ottenimento del credito, con benefici in termini di efficienza, produttività e operatività per gli operatori del settore. Manuela Di Marino MRICS Andrea Botta Emiliano Musso

In RINA Prime Value Services, il nostro impegno per un futuro sostenibile e inclusivo continua a essere riconosciuto. Ci dedichiamo a garantire un ambiente di lavoro etico, inclusivo e di alta qualità. Ci sforziamo ogni giorno di mantenere i più elevati standard etici e morali con i nostri dipendenti, partner e la comunità. Siamo lieti di condividere che abbiamo ottenuto il rinnovo delle certificazioni Diversity & Inclusion – ISO 30415:2021 e Parità di Genere UNI PDR 125/22 Questi riconoscimenti sono una testimonianza del nostro costante impegno verso l'uguaglianza e l'inclusione. Grazie a tutti i nostri collaboratori per il loro contributo e dedizione. Insieme, continueremo a costruire un futuro migliore per tutti. #Inclusione #Sostenibilità #Certificazioni #ISO30415 #UNIPDR125 #FuturoInclusivo #EticaProfessionale